中國(guó)質(zhì)量報(bào)：湖北聯(lián)投如何用“檸月”重塑中國(guó)式養(yǎng)老
發(fā)布時(shí)間：2025-09-20 08:55
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2025年，“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)道，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)成為戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)。作為“城市更新全齡樂(lè)養(yǎng)生活營(yíng)造商”，湖北檸月集團(tuán)始終立足“好房子+好服務(wù)”，著力打造兼具適老居住功能與多元樂(lè)養(yǎng)體驗(yàn)的全齡樂(lè)養(yǎng)新生態(tài)。近日，中國(guó)質(zhì)量報(bào)告網(wǎng)官方報(bào)道《從“好房子”到“好生活”：湖北聯(lián)投如何用“檸月”重塑中國(guó)式養(yǎng)老》，講述湖北檸月集團(tuán)如何加速轉(zhuǎn)型，通過(guò)“樂(lè)養(yǎng)+地產(chǎn)”的雙引擎驅(qū)動(dòng)模式，創(chuàng)新打造 “檸月” 全齡樂(lè)養(yǎng)品牌，為中國(guó)現(xiàn)代化養(yǎng)老提供新范式，助推銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。以下為報(bào)道轉(zhuǎn)載原文：
報(bào)道轉(zhuǎn)載截圖
在老齡化浪潮席卷中國(guó)的當(dāng)下，“何處安放我們的晚年”成為時(shí)代之問(wèn)。湖北檸月集團(tuán)以國(guó)企擔(dān)當(dāng)破局，推出“檸月”全齡樂(lè)養(yǎng)品牌，探索一條“樂(lè)養(yǎng)+地產(chǎn)”雙引擎驅(qū)動(dòng)的養(yǎng)老新路徑。中國(guó)質(zhì)量報(bào)告網(wǎng)專訪湖北檸月集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理石偉，解碼這一全齡樂(lè)養(yǎng)新范式背后的戰(zhàn)略智慧與實(shí)踐創(chuàng)新。
面對(duì)政府工作報(bào)告首次提出建設(shè)“好房子”并強(qiáng)調(diào)發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家戰(zhàn)略，湖北聯(lián)投的“樂(lè)養(yǎng)+地產(chǎn)”雙引擎戰(zhàn)略應(yīng)運(yùn)而生。石偉用“國(guó)策、市場(chǎng)、優(yōu)勢(shì)、融合”四個(gè)關(guān)鍵詞概括其決策邏輯。
石偉強(qiáng)調(diào)“好房子必須回應(yīng)時(shí)代需求——它應(yīng)是一個(gè)能讓三代人各得其所的溫暖空間”。當(dāng)傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式遭遇瓶頸，湖北檸月集團(tuán)將目光投向數(shù)億長(zhǎng)者未被滿足的康養(yǎng)需求藍(lán)海。而國(guó)企資源整合優(yōu)勢(shì)成為破局關(guān)鍵——依托聯(lián)投集團(tuán)現(xiàn)有的大健康產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療資源及城市更新經(jīng)驗(yàn)，讓“樂(lè)養(yǎng)+地產(chǎn)”從概念走向落地。
深度融合才是戰(zhàn)略核心:區(qū)別于簡(jiǎn)單業(yè)務(wù)疊加，聯(lián)投將適老化設(shè)計(jì)、健康科技、社區(qū)服務(wù)等要素前置融入開發(fā)全流程，打造“終身陪伴社區(qū)”。如在孝感聯(lián)投望度山月|仰望社區(qū)，嵌入式養(yǎng)老服務(wù)中心在住宅開盤時(shí)就交付使用，客戶在購(gòu)房前即可真實(shí)體驗(yàn)健康管理、助餐照護(hù)等專業(yè)服務(wù)。
孝感市聯(lián)投望度山月小區(qū)檸月·樂(lè)齡中心
走進(jìn)聯(lián)投的“檸月”樣板間，適老細(xì)節(jié)令人驚嘆：
玄關(guān)：帶扶手換鞋凳與中部鏤空柜體，讓彎腰風(fēng)險(xiǎn)歸零。
衛(wèi)生間：L型扶手、淋浴凳與輪椅回轉(zhuǎn)空間形成“安全三角”。
臥室：毫米波雷達(dá)無(wú)感監(jiān)測(cè)跌倒，電動(dòng)護(hù)理床一鍵切換模式。
檸月適老化樣板間
這些113項(xiàng)適老細(xì)節(jié)背后，是“智造”維度的系統(tǒng)性突破。未來(lái)，通過(guò)AIoT技術(shù)構(gòu)建的守護(hù)網(wǎng)絡(luò)，將實(shí)現(xiàn)三大升級(jí)：
健康管理智能化：穿戴設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)血壓、睡眠數(shù)據(jù)，異常值觸發(fā)云端預(yù)警。
安全防護(hù)隱形化：紅外傳感器24小時(shí)守護(hù)，跌倒報(bào)警響應(yīng)速度提升70%。
生活服務(wù)人性化：語(yǔ)音控制全屋家電，配送機(jī)器人解決最后100米送餐。
石偉指出真正的技術(shù)革命在于“軟件硬件的生態(tài)閉環(huán)”。當(dāng)老人夜間起床，智能感應(yīng)燈沿起夜路線漸次亮起;燃?xì)庑孤r(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閥并推送警報(bào)至子女手機(jī)。
面對(duì)社區(qū)養(yǎng)老盈利周期長(zhǎng)、人才短缺的行業(yè)痛點(diǎn)，檸月集團(tuán)探索出可持續(xù)的破局路徑：輕資產(chǎn)與重開發(fā)的共生邏輯(“地產(chǎn)孵化，康養(yǎng)反哺”)。
前期：地產(chǎn)銷售反哺康養(yǎng)基建投入。
中期：會(huì)員制+增值服務(wù)提升復(fù)購(gòu)率。
長(zhǎng)期：品牌溢價(jià)帶動(dòng)資產(chǎn)保值。
武漢市青山區(qū)聯(lián)投燕語(yǔ)光年檸月·樂(lè)齡中心
嵌入式服務(wù)的精準(zhǔn)落點(diǎn)：在聯(lián)投望度山月項(xiàng)目，2620m2的社區(qū)樂(lè)齡中心創(chuàng)造單日服務(wù)2568人次記錄。場(chǎng)館整合多方資源開展多元化活動(dòng)引流到店，助力銷售轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)流量與轉(zhuǎn)化的良性循環(huán)。其成功關(guān)鍵在于：
需求聚焦：幸福食堂一日三餐+四點(diǎn)半課堂解決雙職工痛點(diǎn)
空間復(fù)用：活動(dòng)區(qū)白天做康復(fù)訓(xùn)練，晚間變銀發(fā)學(xué)堂
智慧降本：AI助老終端替代人工
業(yè)主社群活動(dòng)
當(dāng)被問(wèn)及“檸月模式是否驗(yàn)證家庭仍是養(yǎng)老最優(yōu)解”時(shí)，石偉給出富有文化自覺(jué)的回應(yīng)：
“西方機(jī)構(gòu)養(yǎng)老提供標(biāo)準(zhǔn)化方案，但中國(guó)老人要的是‘在熟悉的煙火氣里保持生活主導(dǎo)權(quán)’?！痹谛⒏许?xiàng)目，68歲的王奶奶每天到檸月幸福食堂吃飯后，仍習(xí)慣回自家陽(yáng)臺(tái)澆花?！斑@種‘家的延伸’而非‘家的替代’，才是中國(guó)長(zhǎng)者真正需要的。”
面對(duì)9073養(yǎng)老格局中90%居家養(yǎng)老的現(xiàn)實(shí)，檸月正在失能照護(hù)領(lǐng)域重點(diǎn)突破：
技術(shù)守護(hù)：研發(fā)非接觸式體征監(jiān)測(cè)床墊，解決臥床長(zhǎng)者壓瘡預(yù)防難題。
專業(yè)照護(hù)：白天照料+夜間應(yīng)急，居家照護(hù)/住院陪護(hù)/看病陪診/康復(fù)助浴。
機(jī)器人布局：與武漢大學(xué)聯(lián)合研發(fā)居家護(hù)理機(jī)器人。
遠(yuǎn)程醫(yī)療
從嵌入式服務(wù)中心到康護(hù)機(jī)構(gòu)、頤養(yǎng)社區(qū)，湖北檸月集團(tuán)的“檸月”實(shí)踐正在重新定義養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的估值邏輯。當(dāng)傳統(tǒng)開發(fā)商仍在為去化率焦慮時(shí)，聯(lián)投通過(guò)康養(yǎng)服務(wù)帶動(dòng)項(xiàng)目溢價(jià);當(dāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)困于盈利難題時(shí)，檸月借力地產(chǎn)底盤實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)擴(kuò)張。
智慧居家健康管理平臺(tái)
石偉展望道“未來(lái)社區(qū)的價(jià)值，在于能否承載全生命周期的美好生活”。目前檸月科技已與武漢大學(xué)動(dòng)力與機(jī)械學(xué)院建立合作，正在積極研發(fā)適合居家場(chǎng)景的護(hù)理機(jī)器人。會(huì)優(yōu)先聚焦于“移位輔助”和“情感陪伴”這些剛性需求，例如幫助老人起床、移動(dòng)，或通過(guò)語(yǔ)音交互緩解孤獨(dú)。
未來(lái)將通過(guò)合作研發(fā)、分階段推出的方式，打造“人機(jī)協(xié)同”的普惠型、高品質(zhì)照護(hù)體系，真正讓失能失智長(zhǎng)者享有更體面、更溫暖的生活。這家省屬國(guó)企的目標(biāo)逐漸清晰——不僅要讓長(zhǎng)者老有所安，更要讓三代同堂的歡笑聲，成為中國(guó)式現(xiàn)代化最溫暖的注腳。
在聯(lián)投某社區(qū)的智慧展廳，大屏實(shí)時(shí)跳動(dòng)著長(zhǎng)者健康數(shù)據(jù)流，而一墻之隔的活動(dòng)室里，老人們正在學(xué)習(xí)樂(lè)器演奏、手機(jī)攝影?？萍嫉臏囟扰c文化的血脈在此交融，恰似中國(guó)養(yǎng)老命題的隱喻：真正的創(chuàng)新，永遠(yuǎn)建立在對(duì)人本質(zhì)需求的深刻敬畏之上。
